Abogado de Responsabilidad de Locales de Nueva York

Visitar una propiedad ajena debe ser una experiencia segura. En general, los propietarios y administradores tienen la obligación de mantener sus instalaciones en condiciones razonablemente seguras y advertir a los visitantes de los peligros potenciales. El incumplimiento de este deber puede causar daños importantes a los visitantes, que pueden presentar una demanda por lesiones personales contra los propietarios por daños y perjuicios, como gastos médicos, pérdida de salarios y otras pérdidas.

Si necesita ayuda para entender si su lesión puede ser compensada, póngase en contacto con un abogado de responsabilidad de locales de Nueva York. Las oficinas de Pitta & Baione LLP colaboran con abogados que tienen experiencia en el manejo de reclamaciones de responsabilidad de las premisas y la celebración de los propietarios, administradores de edificios, y los propietarios de empresas a la tarea. Cuando era niño, Christopher Baione sufrió una lesión grave mientras montaba en bicicleta debido a una acera defectuosa. Conocer al juez que llevó su caso despertó su pasión por la ley y le mostró el poder de responsabilizar a las partes negligentes. Esta experiencia todavía impulsa su compromiso hoy en día a la defensa de las víctimas de la responsabilidad de los locales.

En Pitta & Baione LLP, entendemos cómo estos accidentes pueden cambiar la vida y nos dedicamos a luchar por la justicia y la compensación justa para nuestros clientes. Podemos revisar la reclamación y, si procede, ayudarle a construir un caso sólido contra las personas responsables de sus daños. Usted no paga nada a menos que (y hasta que) obtengamos una indemnización a través de un acuerdo o un veredicto.

¿Qué es la responsabilidad civil del establecimiento?

En virtud de la ley de responsabilidad de los locales, los propietarios, así como quienes mantienen una propiedad, como los administradores de edificios, tienen la obligación legal de mantener su espacio seguro para los visitantes.

Las demandas por responsabilidad de los locales ayudan a las personas lesionadas por descuido o negligencia de otra parte (es decir, los "administradores de los locales") a recuperar sus costes. La carga de la prueba en un caso de responsabilidad de las premisas recae en el visitante, es decir, la parte perjudicada, para demostrar que su lesión se debió a condiciones inseguras dentro del control del dueño de la propiedad. En consecuencia, el demandante debe demostrar que:

• Una condición peligrosa en la propiedad causó el accidente.
• El propietario creó esa condición peligrosa por sí mismo, O que sabía o debería haber sabido que la condición existía y no hizo nada para solucionar el problema.

¿Cuándo suelen producirse los casos de responsabilidad de los locales en Nueva York?

¿No está seguro de si tiene una reclamación por responsabilidad de las instalaciones? Si usted no esta seguro sobre sus derechos o los pasos a seguir despues de un resbalon o caida en la propiedad de otra persona, estamos aqui para ayudarle. Un abogado de responsabilidad de local con Pitta & Baione LLP puede revisar los hechos que rodean su caso y ayudarle a entender cuales deben ser sus próximos pasos. Recuerde, usted no puede presentar una demanda si no sabe que causo su accidente. Es por eso que una investigación es un primer paso necesario para reunir pruebas para ayudar a fundamentar su reclamo.

A continuación, hemos esbozado algunos de los casos comunes de responsabilidad de locales en Nueva York.

Resbalones y caídas

La Organización Mundial de la Salud informa de que las caídas son la segunda causa de muerte por lesiones no intencionadas en todo el mundo. Un accidente por resbalón y caída puede parecer sencillo, pero a menudo es muy grave. Desde obligarle a ausentarse del trabajo y requerir un largo proceso de recuperación, un resbalón y una caída pueden acarrear costes sustanciales. Algunas de las lesiones por resbalón y caída más comunes incluyen daños en la médula espinal, dolor en los nervios, hernias discales, fracturas, contusiones, conmociones cerebrales y lesiones cerebrales traumáticas.

Nuestros abogados de resbalones y caídas de la ciudad de Nueva York manejan casos relacionados con suelos irregulares, escombros dejados en obras de construcción, falta de advertencia a los clientes sobre suelos mojados, iluminación inadecuada, moquetas desgastadas, escaleras irregulares, falta de mantenimiento del edificio y mucho más. Podemos ayudar a asegurar que usted no se quede pagando por la negligencia de otra persona en la gestión de su negocio o propiedad después de una caída.

Si usted es un trabajador de la construcción lesionado en una caída desde un andamio, también podemos ayudarle a presentar una reclamación de responsabilidad de los locales en virtud de la ley de andamios de Nueva York. Además, si usted es un oficial de policía o bombero herido al responder a una emergencia, podemos ayudarle con una reclamación en virtud de la Ley Municipal General § 205-a y e.

Nieve y hielo

Los propietarios de viviendas en la ciudad de Nueva York son responsables de retirar la nieve y el hielo, así como de mantener al menos una superficie de 1,2 metros de acera despejada en el exterior de las viviendas y comercios. No echar material granular, como sal o arena, para quitar el hielo puede acarrear multas. Si alguien se lesiona debido a la falta de un administrador de la propiedad para hacer frente a las condiciones climáticas, que pueden necesitar para compensar a la persona herida por daños y perjuicios como gastos médicos, dolor y sufrimiento, el tiempo fuera del trabajo, y más.

Mantenimiento inadecuado

Los inquilinos tienen derecho a esperar que su edificio reciba un mantenimiento adecuado y que todos los problemas se resuelvan con prontitud. Si su casero no lo hace y usted ha resultado perjudicado por su negligencia, puede exigirle responsabilidades para que le indemnice por los daños causados. Ejemplos de problemas que un abogado especializado en mantenimiento inadecuado puede ayudarle a resolver son cerraduras rotas, daños causados por delincuentes debido a una seguridad deficiente, baldosas sueltas o goteras, ventanas o puertas rotas, cableado expuesto, suelos podridos y bombillas rotas.

Condiciones defectuosas

Las condiciones defectuosas suelen ir de la mano de reclamaciones por mantenimiento inadecuado, pero a veces el problema es aún más profundo. Las condiciones defectuosas se producen cuando un administrador de la propiedad se niega a resolver rápidamente un problema, creando así una condición peligrosa. Un ejemplo de condición defectuosa son las barandillas sin asegurar que provocan caídas y lesiones graves.

Mordeduras de perro

Un administrador de fincas tiene el deber de impedir que su perro peligroso ataque a otras personas en zonas comunes, como los pasillos del edificio o una tienda. Un dueño de perro en Nueva York se lleva a cabo a un estándar de responsabilidad estricta para un perro peligroso. Esto significa que un dueño del perro puede ser condenado a pagar por las consecuencias financieras asociadas con una mordedura de perro o ataque de perro, si:

• el perro tiene antecedentes de comportamiento agresivo, y
• la víctima no amenazaba ni maltrataba al animal ni a su propietario.

Accidentes de ascensor o escaleras mecánicas

Los accidentes de ascensor pueden ser simples o mortales. Los accidentes leves pueden deberse a un cableado defectuoso o a puertas defectuosas. Los accidentes graves o mortales pueden deberse a caídas repentinas, ropa o pelo atrapados, mal funcionamiento de las poleas y diseño o mantenimiento inadecuados. Las lesiones más comunes por accidentes de ascensor o escalera mecánica incluyen fracturas, dedos o miembros amputados, daños en órganos internos, lesiones cerebrales traumáticas y daños en la médula espinal.

Accidentes en parques de atracciones o piscinas

Los parques de atracciones y las piscinas de Nueva York están pensados para que los visitantes se relajen y se diviertan. Por desgracia, las atracciones de feria y los parques de atracciones pueden causar accidentes graves. Puede que le sorprenda saber que en la ciudad de Nueva York los parques de atracciones fijos no están sujetos a inspección estatal. En su lugar, son supervisados por inspectores individuales que no pueden ser empleados de la empresa, pero que por lo demás pueden estar formados en trabajos tan diversos como inspectores de seguros, ingenieros o arquitectos.

Un abogado especializado en lesiones en parques de atracciones puede responsabilizar a una empresa por una construcción apresurada, por no trabajar con un inspector cualificado, por no abordar los problemas de seguridad planteados por la inspección, por un mantenimiento deficiente y por otros motivos. Del mismo modo, los abogados especializados en accidentes en piscinas pueden ayudar a demandar a un administrador por acciones negligentes que hayan provocado muertes, ahogamientos, diseños inseguros de parques acuáticos, enfermedades derivadas de la exposición a productos químicos y otros riesgos de seguridad similares.

Incendios

Los administradores de propiedades deben abordar los riesgos de incendio en sus edificios, tales como cableado expuesto o defectuoso, productos químicos inflamables, trabajos de reparación eléctrica, fugas de estufas y hornos, calentadores, almacenamiento de bicicletas eléctricas y secadoras. Un abogado especializado en responsabilidad civil por accidentes de incendio responsabiliza a los administradores de propiedades negligentes cuando no abordan estas cuestiones o no siguen las medidas de seguridad, como la instalación de detectores de humo y la garantía de escaleras de incendios claras y funcionales.

Fugas de agua o inundaciones

Las fugas de agua y las inundaciones entran dentro de la garantía implícita de habitabilidad. Esta norma legal garantiza que los propietarios mantengan los edificios y apartamentos en condiciones aptas y saludables para la habitación humana. Los daños causados por fugas de agua e inundaciones pueden indemnizarse mediante una demanda por responsabilidad de las instalaciones.

Humos o productos químicos tóxicos

Si usted o un ser querido ha enfermado a causa de pintura con plomo, amianto, moho, sustancias químicas en el agua potable y otros tipos de exposiciones tóxicas, puede demandar al administrador de la propiedad por no advertir o prevenir el problema.

Muchas zonas de Brooklyn, Queens y Manhattan son zonas industriales abandonadas debido a años de actividad industrial y contaminación ambiental. El administrador de la propiedad tiene la obligación de advertirle sobre los problemas medioambientales existentes antes de que firme el contrato de arrendamiento. También debe ocuparse de los peligros del aire interior y el agua, así como de la exposición a humos tóxicos o productos químicos procedentes de materiales de construcción o mantenimiento.

Si a su ser querido le han diagnosticado nuevas enfermedades, infecciones o cánceres, y usted cree que las instalaciones son las culpables, póngase en contacto hoy mismo con un abogado especializado en responsabilidad de las instalaciones de la ciudad de Nueva York.

¿Cómo funcionan los casos de responsabilidad de los locales en Nueva York?

Un caso de responsabilidad de las premisas es una demanda por lesiones personales en la que usted, la parte perjudicada, debe demostrar que el administrador de la propiedad negligente le causó daño. Esto significa que la víctima del accidente debe demostrar que el administrador de la propiedad estaba actuando negligentemente cuando permitieron que las condiciones se deterioren a tal estado que un inquilino, cliente o visitante resultó herido.

En Nueva York, usted tiene tres años a partir de la fecha de su accidente para presentar su demanda. Sin embargo, le recomendamos que presente la demanda antes para que su abogado tenga tiempo de preparar un caso sólido mientras las pruebas son todavía recientes y fiables. Sin pruebas de apoyo en torno a cómo la condición llegó a ocurrir y la falta de acción del propietario en torno a ella, los demandantes de responsabilidad local rara vez ganan la compensación total que necesitan.

¿Cuáles son los daños más comunes en los casos de responsabilidad del local?

Un abogado neoyorquino especializado en resbalones y caídas puede asesorarle sobre todos los posibles daños y perjuicios que su accidente específico puede hacerle acreedor a recuperar. Tipos comunes de daños en casos de responsabilidad de locales incluyen:

Gastos médicos

Los gastos médicos incluyen los gastos pasados y previstos, como el coste de su visita inicial al hospital, el viaje en ambulancia, las exploraciones diagnósticas y los tratamientos, así como los costes anticipados como las recetas de seguimiento y los antibióticos, la fisioterapia, la cirugía plástica y otros gastos relacionados con su recuperación. Dependiendo de la gravedad de su caída o accidente, los gastos médicos pueden constituir una parte significativa de un acuerdo de responsabilidad de las premisas.

Pérdida de ingresos

La indemnización por daños y perjuicios puede incluir una compensación por el tiempo de baja laboral para recuperarse, como los salarios y la capacidad de ganancia perdidos. Si trabajas sólo esporádicamente, obteniendo la mayor parte de tus ingresos en determinados meses, es posible que puedas calcular el porcentaje de pérdida del año dividiendo tus ingresos anuales totales en porciones semanales o mensuales.

Dolor, sufrimiento y trauma emocional

Los accidentes de ascensor, los ahogamientos, los ataques de perros y otros accidentes similares dejan cicatrices emocionales en sus víctimas. Es difícil cuantificar el costo del trauma sin la ayuda de un abogado con experiencia en lesiones personales, simplemente porque puede parecer poco natural poner una etiqueta de precio en el dolor y el sufrimiento. Nuestra firma entiende lo que constituye una oferta de acuerdo justo y razonable de un acusado y su aseguradora después de un accidente grave, y podemos reconocer cuando una oferta se queda corta para compensar adecuadamente a nuestro cliente. Nunca dejaremos que se conforme con menos de lo que ha sufrido.

Pérdida del Consorcio

La pérdida de consorcio incluye aspectos como el amor, la compañía, las relaciones familiares o íntimas y la asistencia en las actividades cotidianas. La pérdida de consorcio suele calcularse en los casos en que uno de los cónyuges ha perdido esas relaciones debido a un accidente catastrófico.

Pérdida del disfrute de la vida

Después de muchos accidentes de responsabilidad de los locales, la víctima puede no ser capaz de volver a las actividades que una vez amó. Pueden tener movilidad reducida, capacidad reducida o sufrir un complejo trastorno de estrés postraumático. Este tipo de pérdida de disfrute de la vida también se puede contabilizar en los daños de una demanda por lesiones personales.

Qué hacer tras un accidente de responsabilidad civil en un local de Nueva York

Después de sufrir lesiones en la propiedad de otra persona, siga los siguientes pasos:

• • Busque atención médica: Haz fotos y graba en vídeo la zona. Llama al 911 si es necesario o acude a un centro de urgencias cercano. Puede estar sufriendo una hemorragia interna u otros problemas que pueden ser difíciles de detectar sin la ayuda de un profesional médico capacitado. Además, no podrá empezar a reclamar una indemnización hasta que no haya acudido a un médico.
  • Hable con un abogado de responsabilidad de locales de Nueva York: Después de una caída peligrosa, lo último que necesita es preocuparse por presentar los documentos a tiempo, reunir pruebas y prepararse para un juicio. Pitta & Baione LLP le quita el peso de encima y se encarga de todos los aspectos legales de su demanda mientras usted se concentra en recuperarse.
  • Reúna pruebas: Necesita pruebas para demostrar su reclamación por responsabilidad de las instalaciones. Hable con los testigos y pídales su información de contacto. Su abogado de condiciones de propiedad defectuosa puede ser capaz de citar a las imágenes de las cámaras de seguridad con el fin de apoyar su reclamo.
  • Presentar una demanda: Necesitará pruebas de su lesión, dónde ocurrió, cómo tuvo lugar, así como pruebas de que la negligencia de la parte responsable provocó su daño. Un abogado de responsabilidad del propietario puede ayudarle a identificar todas las partes responsables y ayudar a asegurar que los propietarios de las empresas y otros grupos pertinentes están incluidos en su demanda.

¿Cómo puede ayudar un abogado neoyorquino especializado en responsabilidad de locales?

Un abogado cualificado en responsabilidad civil de las instalaciones puede guiarle a través del proceso legal y asegurarse de que su reclamación se presenta correctamente y dentro del plazo adecuado. Le ayudarán a reunir pruebas, consultar con testigos presenciales, tomar declaraciones, investigar jurisprudencia, elaborar su estrategia jurídica y comunicarse con terceros, como las compañías de seguros.

En Pitta & Baione LLP, apoyamos a las víctimas de accidentes de NYC en todo lo que hacemos y trabajamos incansablemente para asegurar que nuestros clientes obtengan el mejor resultado posible de sus reclamaciones. Le guiaremos a través de todo el proceso de reclamación, incluyendo las negociaciones previas al juicio y los posibles procedimientos judiciales.

La ayuda legal de lesiones de premisas es sólo una llamada telefónica de distancia. Pitta & Baione LLP ofrece una revisión gratuita de su caso de responsabilidad de local a todos nuestros clientes nuevos. Llámenos hoy para aprender más.